ikona domuStart|Oferta|Wycena i opinie o nieruchomościach

Profesjonalna wycena nieruchomości do różnych celów

Sporządzamy operaty szacunkowe oraz opinie o wartości nieruchomości: gruntów rolnych i leśnych, działek budowlanych, lokali, domów, budynków usługowych oraz obiektów przemysłowych

Aparat geodezyjny

Wyceny wykonujemy do różnych celów:

Sprzedaż i kupno nieruchomości,

Kredyty bankowe i zabezpieczenia hipoteczne,

Sprawy sądowe (spadki, podziały majątku),

Przekształcenia użytkowania wieczystego.


Działamy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w oparciu o standardy rzeczoznawców majątkowych. Każda wycena zawiera szczegółową analizę, dokumentację fotograficzną i zestawienie wartości rynkowej.

Operat szacunkowy to oficjalny dokument sporządzany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego, który określa wartość nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Jest wymagany m.in. przy sprzedaży, zakupie, podziale majątku, sprawach spadkowych, zabezpieczeniu kredytu hipotecznego czy postępowaniach sądowych. Operat zawiera analizę rynku, opis nieruchomości oraz zastosowaną metodę wyceny. Dokument ma określoną ważność i jest akceptowany przez banki, urzędy oraz sądy.

Operat szacunkowy może dotyczyć działek budowlanych i rolnych, domów jednorodzinnych, mieszkań, lokali użytkowych oraz nieruchomości komercyjnych. Wycena uwzględnia stan prawny, lokalizację, przeznaczenie w planie zagospodarowania oraz aktualne warunki rynkowe. Rzeczoznawca dobiera metodę wyceny indywidualnie do rodzaju nieruchomości i celu wyceny. Dzięki temu wartość jest rzetelna i możliwa do obrony w postępowaniach formalnych.

Cena operatu szacunkowego zależy od rodzaju nieruchomości, stopnia skomplikowania stanu prawnego, celu wyceny oraz zakresu analizy rynku. Proste wyceny mieszkań są zwykle tańsze niż operaty dla nieruchomości gruntowych lub komercyjnych z nieuregulowanym stanem prawnym. Koszt ustalany jest indywidualnie po zapoznaniu się z dokumentacją i zakresem opracowania.
Skontaktuj się, aby uzyskać precyzyjną wycenę operatu dopasowaną do Twojej sytuacji.

Operat szacunkowy zachowuje ważność tak długo, jak nie zmienią się istotne uwarunkowania prawne, techniczne lub rynkowe nieruchomości, przy czym banki i instytucje najczęściej akceptują dokumenty nie starsze niż 12 miesięcy. W przypadku dynamicznych zmian cen na rynku nieruchomości operat może wymagać aktualizacji wcześniej. Ponowne wykorzystanie operatu jest możliwe tylko wtedy, gdy jego cel i adresat pozostają zgodne z pierwotnym przeznaczeniem dokumentu. Rzeczoznawca każdorazowo ocenia, czy aktualizacja jest konieczna i w jakim zakresie.